Максимальная сумма кредита по военной ипотеке в 2019 году Одобрение кредита

Максимальная сумма по военной ипотеке

Правительство Российской Федерации очень трепетно относится к армии в целом и каждому солдату в отдельности. Поэтому для служащих открыли очень удобную программу ипотечного кредитования. Уже многие военные воспользовались этой услугой и отмечают ее удобство как для себя, так и для семьи. Если у солдата есть жена и дети, то он может обеспечить их жильем уже сейчас, а не в абстрактном будущем, когда накопит нужную сумму. То же самое касается и его самого: после службы он может отправиться в свою собственную квартиру, а не на съемное жилье. Ниже мы расскажем о том, сколько дают военным по ипотеке, как ее оформить, какие проценты можно ожидать от банков и многое другое.

Условия получения

Военная ипотека – это договор между солдатом и банком. Но он заключается не самим человеком, а вышестоящим начальством. А вот какие условия должны выполняться, чтобы войти в программу ипотечного кредитования солдату:

  • Находиться на службе не менее 3 лет непрерывно;
  • Быть старше 25 лет;
  • Подать заявление на участие в программе ипотеки;
  • Обязательно заключить страховой договор. Страхуются здоровье и жизнь;
  • Минимальный срок кредитования – 3 года;
  • Ипотека должна быть погашена до 45 лет;
  • Квартирой или домом можно как пользоваться самостоятельно, так и сдавать его в аренду.

И тут сразу же возникает очень важный вопрос: что будет, если солдат погибнет или пропадет без вести. Этот пункт в договоре прописан отдельно и в нем четко указано, что в этом случае государство продолжает отчислять деньги на военную ипотеку, а владельцами недвижимости становятся ближайшие родственники погибшего.

Накопительная система

Участие в накопительной системе – первый шаг к получению военной ипотеки. На каждого, кто входит в эту программу, заводится отдельный счет, деньги с которого и будут использоваться на погашение военной ипотеки.

Для того, чтобы войти в накопительную систему, из которой и будут выплачиваться деньги, военным нужно написать заявление.

какая сумма в военной ипотеке изображение 1

Если солдат, который участвует в накопительной программе, полностью закрывает долг досрочно, выплаты на его счет продолжаются. Вся сумма, которая накапливается там, никуда не пропадает. После окончания служб человек волен распоряжаться оставшимися деньгами на свое усмотрение.

Условия вхождения в программу:

  • Чем больше отслужил военный, тем больше вероятность одобрения;
  • Наличие детей или беременной жены не является приоритетом в получении одобрения;
  • Сумма выплаты по военной ипотеки на 2019 год составляет 280 тысяч рублей (в 2018 году она равнялась 246 тысячам);
  • Максимальная сумма, которую государство выплатит – это около 2,2 миллиона рублей.

Первый взнос

Первоначальный взнос в военной ипотеке составляет 10 % от всей суммы ипотеки. Эти деньги человек должен заплатить из своего кармана. Государственная поддержка распространяется исключительно на ежемесячные выплаты. В качестве первого взноса может быть использован материнский капитал. Если сертификат материнского капитала превысит сумму первого взноса, остаток отправится на погашение военной ипотеки. Зато после увольнения эта сумма вернется по программе накопительной системы.

Плюсы и минусы

У военной ипотеки есть как преимущества перед другими видами ипотеки, так и недостатки. Давайте их рассмотрим:

Достоинства Недостатки
Можно выбрать жилье самостоятельно, не руководствуясь советами всяких экспертов, чье слово является решающим во многих ипотечных программах Как ни крути, а квартира, даже на вторичном рынке, в крупных городах стоит дороже 2,2 млн
Как старший офицерский состав, так служащие младших званий получают одинаковую сумму по государственным дотациям Максимальный возраст – 45 лет. При обычной ипотеке максимальный возраст, до которого следует вернуть деньги, увеличивается до 60-85 лет
Если солдат погибает, государство продолжает выплачивать деньги Если военный увольняется, государство прекращает выплаты, даже если не была достигнута максимальная сумма

Как стать участником программы в 2019

Ранее были замечены некоторые недостатки в военной ипотеке. Вот некоторые из них:

  • Служащему могли отказать в участии в программе военной ипотеки просто на основании личной неприязни. Из-за этого далеко не все солдаты включались в накопительную программу;
  • Не все военнослужащие знали о такой возможности. Поэтому не все подавали рапорт на участие вовремя. Из-за этого они теряли время, когда накопительные выплаты уже могли совершаться;
  • Плохая осведомленность солдат приводила к тому, что по незнанию служащие могли терять членство в системе.

Учтя все эти недостатки государственные служащие выработали новый регламент. Теперь все матросы, сержанты, солдаты и старшины, которые поступают на службу после начала июля 2019 г. включатся в программу в автоматическом порядке. Но для этого необходимо прослужить 3 года. Но главные исправления коснулись следующего:

  • Все, кто стал военнослужащим с 2019 года не потеряют ни копейки;
  • Ранее отсчет велся с заключения второго контракта. Этим часто пользовались солдаты, служившие по контракту. Они просто увольнялись и подавали рапорт на зачисление заново. После изменения порядка зачисление ведется на основании срока службы.

К тому же, систему исправили в сторону уменьшения бюрократии и уменьшению сложности получения. А вновь прибывшие и вовсе автоматически становятся участниками.

какая сумма в военной ипотеке изображение 2

Максимальная сумма

Как уже выяснилось, максимальная сумма военной ипотеки составляет 2 200 000 рублей. Но на московскую или ленинградскую квартиру, даже с 1 или 2 комнатами, этой суммы не хватит, так как там цены начинаются от 3-4 миллионов. Цены в районных поселках значительно меньше, но если хочется жить в крупных городах, то придется отдать намного больше.

Так как же быть, если нужна сумма, превышающая лимит военной ипотеки? Придется доплачивать из своего кармана. При этом следует подать документы, подтверждающие платежеспособность кредитующегося. В случае оформления ипотеки с созаемщиками, шанс на получение гораздо больше. Если же служащий хочет в одиночку получить подтверждение военной ипотеки, для этого необходимо иметь еще один официальный источник доходов.

Также нужно отметить, что если оба супруга являются участниками программы НИС, то их вклады суммируются. То есть, можно рассматривать квартиры, стоимость которых достигает 4,4 миллиона рублей.

Важный нюанс

Военная ипотека рассчитывается таким образом, чтобы она была полностью погашена за 20 лет. Если солдат оканчивает службу досрочно, ему придется выплатить всю сумму, которую потратило государство. Учитываются только увольнения по собственному желанию или же по каким-либо другим причинам, зависящим от самого служащего. Это обязательно нужно учитывать перед тем, как оформлять военную ипотеку.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*