Как получить кредит на покупку жилья молодой семье в 2018 году? Одобрение кредита

Кредит семье на жилье

Потребность в расширении жилого пространства очень часто возникает у многих граждан РФ. Особенно этот вопрос актуален для молодых семей, имеющих одного ребенка или нескольких. Несмотря востребованность дополнительной жилплощади, к повышению спроса на рынке недвижимости это не приводит. Причина тому — недостаточный уровень доходов существенной части граждан нашей страны. В связи с этим, людям с этой категории приходится оформлять ипотечный кредит.

Привлечение дополнительного финансирования — важное условие для покупки жилья молодой семье. Сегодня такую услугу можно считать более чем доступной, учитывая множественные предложения от банков, готовых к подобному сотрудничеству. Желание выдавать кредиты семьям на покупку жилья в большей мере связано с заинтересованностью заемщика, а также сведением к минимуму риска невыплат. Приобретение жилья связано с существенными отчислениями банку, невозврат которых влечет за собой санкции со стороны кредитора, что вправе выселить заемщиков из приобретенной квартиры. Для того, чтобы не стать заложником подобной ситуации следует разобраться в некоторых особенностях выдачи займа молодым семьям и другим категориям граждан.

Программа молодая семья

С целью улучшения условий проживания некоторых категорий граждан РФ в стране действует специальная программа «Жилище». Последняя ее редакция действует с 2016 по 2020 год. Распространяется она, в том числе и на молодые семьи, не имеющие надлежащих условий проживания. Воспользоваться льготными условиями предоставления займа могут граждане, достигшие возраста 35. Для этого им понадобиться собрать пакет необходимых бумаг, отправится в отделение Департамента жилищной политики по месту проживания. После того, как государственный орган подтвердит право воспользоваться льготными условиями получения займа, можно отправиться в Сбербанк, где и оформляются кредиты молодым семьям на строительство жилья с более выгодными условиями.

Кредит семье на жилье

Важно. Одним из критериев предоставления статуса нуждающегося в получении льготного займа является размер выделенной жилплощади. Именно с учетом такого параметра может быть оформлена ипотека по программе молодая семья. По закону, госслужащие обязаны в 10 дневный срок уведомить подавших заявку граждан о предоставлении особого статуса или сообщить об отказе. Следует помнить, что желательна выработка трудового стажа для кредита.

На каких условиях выдается льготный займ

Решившему поучаствовать в программе «Жилище», в случае положительного вердикта будет выдан сертификат с денежным эквивалентом, что может быть использован в качестве первоначального взноса во время оформления ипотеки. Если такие средства уже внесены, то льготы стоит реализовать для покрытия части долга. Несмотря на выгодные условия, которыми предпочитают воспользоваться многие молодые семьи в нашей стране, программа молодая семья имеет ряд ограничений. Заключаются они в следующем:

  • программа не рассчитана на приобретение дорогих и просторных квартир (жилплощадь лимитирована и не всегда устраивает молодую семью);
  • наличие постоянного трудоустройства является одним из обязательных условий выдачи ссуды;
  • максимальный размер выданных средств по ипотеке не превышает 2,2 миллиона рублей;
  • кредиты молодым семьям не предусматривают покупку вторичного жилья.

Несмотря на ряд ограничений, желающих воспользоваться государственной поддержкой в регионах достаточно. Всем таким людям приходится запасаться терпением и настойчивостью. Только такие качества дают возможность надеяться на то, что ипотека на более выгодных условиях будет таки оформлена.

Критерии отбора претендентов на льготный займ

Продукты Сбербанка у других финучреждений страны, позволяющие получать выгодные кредиты молодым предпринимателям и другим специалистам более чем востребованы. Однако это не означает, что воспользоваться льготами сможет любой желающий. Это связано со следующими ограничениями:

  • минимальная жилплощадь не должна превышать 12 квадратных метров на каждого прописанного в предыдущей квартире члена семьи;
  • хотя бы один из супругов достиг 35-ти летнего возраста;
  • все члены претендующей на льготный займ в семье должны быть гражданами РФ.

Кредит семье на жилплощадь

Обратите внимание. При получении статуса, дающего право на выдачу льготного займа, не будут взяты во внимание давность заключения брака, а также количество несовершеннолетних детей. Однако если в семье есть инвалиды, размер жилплощади, для покупки которой выдаются кредиты молодым гражданам РФ, будет пересмотрен.

На какую сумму можно рассчитывать

Согласно программе «Жилище», претендовать на льготные условия ипотечного кредитования могут следующие граждане: молодые родители и многодетные семьи, госслужащие, преподаватели, медицинские работники, малообеспеченные граждане, а также инвалиды. Для каждой категории россиян займ выдается с определенным ограничением. Максимальная сумма, что может быть выдана под Государственное обеспечение или гарантии представлена в следующей таблице.

 

Состав семьи Максимальный размер ссуды на льготных условиях
2 члена семьи 600 000 рублей
Семья из 3 человек 800 000 рублей
4 и больше 1 миллиона рублей

Важно. Для всех многодетной семьи предусматривается дополнительная помощь: льготы государства могут быть предоставлены в 100% размере от стоимости жилья. Это зависит от региона, в котором граждане РФ предпочитают оформлять кредиты молодым специалистам и другим категориям граждан.

Можно ли переоформить социальную ипотеку?

Некоторые россияне могут столкнуться с ситуацией, когда займ на приобретение квартиры был оформлен до предоставления льгот. В таких случаях возникает желание расторгнуть подписанный ранее ипотечный договор. После этого можно будет заключить более выгодный. Однако все может быть намного сложнее: часть выплаченных средств превысила половину и проценты уже не могут быть возвращены. В таких случаях можно рассмотреть параллельный займ на более выгодных условиях, которые возможны для граждан соответствующих вышеупомянутым критериям. К подобной практике могут прибегнуть семьи, имеющие в своем распоряжении материнский капитал. Его спецификой является то, что использован он может быть исключительно по назначению (улучшение жилищных условий попадает в список вариантов возможного применения).

Кредит семье на квартиру

Важно. Для отдельного Федерального округа региональная программа имеет свое отличие, как в части размера ссуды, так и списка нужных бумаг, входящих в обязательный пакет. При возникновении необходимости перечислить средства материнского капитала на покрытие кредита, в условиях договора с банком должен быть внесен пункт, в котором отмечается, что средства будут потрачены на улучшения благосостояния семьи.

Законные основания отказаться от предыдущего ипотечного займа

Получение ипотечного займа является одним из немногих способов приобретения квартиры для многих Россиян. Несмотря на то, что доходы существенной части граждан страны не всегда позволяют стать претендентом на подобные услуги, востребованность таких кредитов всегда остается высокой. Большинство финансовых учреждений страны всегда охотно пойдут на такую сделку в том случае, когда удается убедить менеджера отделения в платежеспособности. Подобная лояльность связана с возможностью использования недвижимости или другого ликвидного имущества в качестве залога. В связи с этим, предыдущая ипотека может быть аннулирована по договоренности, с возможностью покрытия долга от реализации имущества, а также переоформлена на другого платежеспособного гражданина. Льготная ипотека, где гарантом будет Государство, не может быть подвергнута подобному переоформлению.

Итоги

Предоставление целевых займов на покупку собственного жилья, в том числе и для молодых семей, стоит считать востребованной услугой. Подобные ссуды отличаются особыми условиями отбора претендентов и могут быть выданы на более приемлемых условиях. Однако, предоставление средств семьям на покупку жилья предусматривает существенные временные затраты.

 

 

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Adblock detector