Какая сумма в военной ипотеке Одобрение кредита

Какая сумма в военной ипотеке

Всем известно, что основной курс нашего государства – это накопление военной мощи. При этом немало внимания уделяется каждому отдельному солдату, матросу или пилоту. Для них разработали специальную программу кредитования для получения жилья. Сегодня мы расскажем про сумму военной ипотеки, как ее получить и кто имеет на это право. Также, осветим несколько вопросов, напрямую касающихся основной темы статьи.

Военная ипотека

Это специальная государственная программа, которая помогает любому военному получить более выгодные условия по ипотечному кредитованию. При этом для разных групп солдат предлагаются различные льготы, которые делают кредитование еще выгоднее.

Если говорить более понятно и предметно, то при военной ипотеке первая выплата осуществляется из бюджета страны. Все последующие выплаты автоматически высчитываются из суммы ежемесячного жалования военного и дополнительных надбавок. При этом не нужно тратить свое время на походы в банк или к терминалу. Также, в этом случае вы точно не пропустите срок очередного платежа.

Как оформить военную ипотеку. Этапы

  1. Сперва нужно подать рапорт на участие в накопительной системе. При этом офицеры могут и не подавать рапорт, так как на них автоматически открывается счет и заводится личная карта. Квартиры предоставляются не тем, у кого в семье много детей или у них нет другого недвижимого имущества. Основной критерий – долгосрочная служба. В приоритете находятся те, кто уже подписал долгосрочный контракт, а также те, кто уже отслужил солидный срок;
  2. После командования списки с заявителями отправляются в Центры по рассмотрению заявок. Там они рассматриваются и выносится решение, одобрить или отказать заявителю. После этого списки из Центров передаются в Департамент жилищного обеспечения;
  3. В течение 3 месяцев каждый заявитель обязательно получает ответ по своему заявлению: положительный или отрицательный. Если военную ипотеку одобрили, то на имя заявителя заводится специальный счет и пластиковая карта, на которые поступают деньги.

Счет пополняется ежегодно (а не ежемесячно) в течение 20 лет. Переведенными деньгами можно пользоваться только спустя 3 года участия в программе военной ипотеки.

Какая сумма в военной ипотеке изображение 1

Хотя выше указано, что наличие детей не играет роли в решении банка, сумму долга можно закрывать и сертификатами на средства. Это материнский капитал. Такое часто встречается: военный оформляет ипотеку, государство совершает первоначальную выплату, а для того, чтобы побыстрее вернуть долг банку, семья совершает выплату в виде материнского капитала.

Если заемщик увольняется, при этом вся сумма военной ипотеки еще не выплачена, клиент банка обязан совершать выплаты из своего собственного бюджета.

Если средства, которые переводились на счет военного не использовались для ипотеки, ими можно распоряжаться по своему усмотрению. Не обязательно тратить их на погашение ипотеки. К примеру, если у вас появился новый источник доходов, карту можно отложить, а через 20 лет потратить деньги на другие цели.

Если участник программы по ипотеке прекратил военную службу, то он также остается полноправным владельцем перечисленных средств и может тратить их на собственные нужды.

Срок службы для оформления военной ипотеки

  • Долгосрочная служба для офицеров и прапорщиков. Начало вашей карьеры должно приходиться на 2005 год или ранее;
  • Прапорщики и мичманы должны служить более 3 лет;
  • Служащие, которые прошли обучение в ВУЗах и подписали контракт в 2005 или позднее;
  • Солдаты, старшины, сержанты, матросы, подписавшие второй контракт с 2005 года и позднее.

Какие условия ипотеки

  • Максимальная сумма военной ипотеки напрямую зависит от банка. Везде размер кредита разный. Но все они предоставляют кредит, максимальная сумма которого превышает 1 миллион рублей;
  • Накопления на 2019 год составляют 280 000 рублей;
  • Первый взнос в ипотеку обязательно не должен быть менее 10% от всей суммы кредита;
  • Получить военную ипотеку могут как служащие со стажем, так и новички возрастом до 25 лет;
  • Максимальный срок погашения кредита – 45 лет;
  • Чем больше выслуга – тем выше вероятность одобрения как на участие в программе, так и на одобрение кредита;
  • Военную ипотеку можно оформить минимум на 3 года;
  • Продавать квартиру до тех пор, пока не выплатил всю сумму, нельзя. Но можно жить в ней самому или сдавать квартирантам. При этом во время сдачи можно оформлять договор временного пользования недвижимым имуществом.

Если солдат, на которого оформлена военная ипотека, погибнет или пропадет без вести, государство продолжит выплаты. Наследниками квартиры станут самые близкие родственники заемщика.

Какая сумма в военной ипотеке изображение 2

Какие банки дают военную ипотеку

Максимальная сумма ипотеки напрямую зависит от банка и возраста кредитующегося. Возраст важен для банков, поскольку те рассчитывают ориентировочные средства, которые он получит от государства.

Банк Процентная ставка, % Сумма, млн. руб. Первоначальный взнос, %
Сбербанк От 9,5 2,502 15
Газпромбанк От 9,5 2,401 20
Банк Зенит От10,5 3,1 20
Связь Банк От 9,4 2,524 20
Банк Россия От 9,5 2,5 10
Севергазбанк От 9,5 2,6 20
ВТБ От 9,8 2,450 10

В таблице приведены наиболее предпочтительные данные для кредитующихся. Это самые благоприятные условия, которые дают банки. На самом деле, для большинства условия будут несколько менее выгодными. Напомним еще раз, что в расчет берутся стаж и предполагаемое время службы в дальнейшем. Дети или уже имеющаяся жилплощадь не учитывается.

До 2019 года в расчет брался годовой показатель индексации. Но так как его отменили, теперь эксперты прогнозируют ужесточение условий получения военной ипотеки.

Давайте подведем некоторые итоги и посмотрим на ситуацию трезвым взглядом. Сумма, на которую действительно можно рассчитывать, составляет от 300 тысяч до 3 миллионов рублей. Процентная ставка будет напрямую зависеть от множества показателей:

  • Суммы жалования и дополнительных официальных доходов (если таковые имеются);
  • Сумма первоначального взноса;
  • Наличие созаемщиков;
  • Платежеспособность заемщика;
  • Срок кредитования;
  • Возраст;
  • Срок службы.

Банки получают доступ к информации о счете солдата. Это нужно для того, чтобы определить, какой суммы может быть первоначальный взнос. Также, опираясь на статистику доходов клиента, банк может высчитать потенциальную будущую его зарплату. Это все необходимо для того, чтобы составить наиболее предпочтительный для банка и выгодный для заемщика сумма ежемесячных выплат.

Какая сумма в военной ипотеке изображение 3

Для того, чтобы узнать, сколько денег уже собрано на личном счете, нужно войти на сайт Росвоенипотеки. На каждого служащего там заводится личный кабинет. В кабинете следует составить запрос на выдачу вам сведений о состоянии счета. Ответ дается в течение 1 месяца.

Документы для получения военной ипотеки

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Заявление на получение кредита на жилье;
  • Если он состоит в браке, свидетельство об этом;
  • Свидетельство или свидетельства о том, что у служащего есть дети. Для этого нужны их свидетельства о рождении;
  • Документ, подтверждающий участие в программе финансовых накоплений.

После получения полного пакета документов, банковские служащие проверяют, возможно ли предоставить самые выгодные условия по военной ипотеке. В случае, если банк прислал одобрение заявки, наступает пора искать жилье. Выбирать можно как из новостроек, так и на рынке вторичного жилья. После того, как все будет сделано, Росвоенипотека переведет на счет банка первоначальный взнос.

 

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.